Excelente Apartamento de 1 dormitório no Cristo Rei - A 1 quadra do Jardim Botânico! Localização privilegiada, vista panorâmica e excelente potencial para morar ou investir. Imagine ter o Jardim Botânico praticamente como extensão da sua casa. Localizado na Rua Urbano Lopes, 436 - Edifício Daiane de Fátima, este apartamento oferece uma combinação difícil de encontrar: localização estratégica, andar alto, sacada e praticidade em cada detalhe. Com 33 m² privativos e 44 m² de área total, o imóvel está localizado em andar alto, proporcionando excelente vista e ambientes agradáveis, bem iluminados e ventilados. A planta inteligente integra sacada, sala e cozinha em conceito aberto, criando um espaço moderno e funcional. Além disso, o imóvel conta com quarto separado, banheiro e lavanderia. Destaques do imóvel: - 33 m² privativos | 44 m² de área total; - Andar alto com excelente vista; - Ampla sacada; - Ambientes super iluminados e arejados; - Sala e cozinha integradas; - Cozinha com armários; - Banheiro com box de vidro; - Pronto para morar ou rentabilizar. Condomínio com excelente estrutura: - Lavanderia OMO; - Salão de festas com churrasqueira (mobiliado e equipado); - Espaço Pet; - Bicicletário; - Amplo terraço coletivo com linda vista; - Mercadinho (praticidade para o dia a dia). Localização que valoriza o imóvel: A poucos passos do Jardim Botânico, um dos principais cartões-postais de Curitiba. A região também oferece fácil acesso a universidades, comércio, transporte e serviços. Há, inclusive, uma estação-tubo Urbano Lopes a aproximadamente 130 metros do edifício. Principais referências - distâncias aproximadas: - Jardim Botânico: 0,2 km | 2 a 3 min - Mercado Municipal: aproximadamente 2,0 km | 6 a 8 min - Shopping Estação: aproximadamente 2,8 km | 8 a 10 min - UFPR - Centro: aproximadamente 3,0 km | 8 a 10 min - PUCPR: aproximadamente 2,5 km | 7 a 9 min - Rodoviária de Curitiba: aproximadamente 2,0 km | 6 a 8 min - Centro de Curitiba: aproximadamente 3,0 km | 8 a 10 min - Hospital Cajuru e Marcelino Champagnat: 1.5km | 5 a 7 min. Seja para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida, seja para quem procura um imóvel para investimento, com forte apelo para locação, esta é uma ótima oportunidade de negócio, que merece atenção. More a poucos passos do Jardim Botânico e tenha Curitiba ao seu alcance. Um investimento incrível, a uma visita de distância! ** Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** Mais informações e visita ao imóvel, apenas com o consultor HERUS IMÓVEIS responsável!